BURMISTRZ LUBNIEWIC

ogłasza przetarg ofertowy pisemny na wydzierżawienie na okres dwóch lat części działek nr 272/29 nr 5284/3 , nr  1 położonej w Lubniewicach a trwale zagospodarowanych  na cele publiczne -PLAŻA MIEJSKA w Lubniewicach. Przedmiotem dzierżawy jest teren plaży miejskiej, zjeżdżalnia, jackuzi, bar z zapleczem sanitarnym,  pomosty.

Pisemne zgłoszenia na dzierżawę wraz z ofertą programową i inwestycyjną należy składać w zamkniętych kopertach oznaczonych  „OFERTA DZIERŻAWY PLAŻY MIEJSKIEJ” najpóźniej w dniu przetargu do godz. 11.00 w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Lubniewicach.

Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy,

-oświadczenia, iż zgłaszający zapoznał się z warunkami przetargu, zapoznał się z umową dzierżawy,  

-ofertę programową i inwestycyjną

-proponowaną cenę dzierżawy w stosunku miesięcznym

Dzierżawcą plaży miejskiej zostanie osoba – firma , która zaoferuje najwyższą cenę dzierżawy oraz spełni warunki podane w zgłoszeniu.

Otwarcie ofert odbędzie się 10 marca 2009 r. o godzinie 11.00 w budynku Urzędu Miejskiego w Lubniewicach pokój nr 1.

Dodatkowych informacji można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Lubniewicach tel. 0957557052 pokój nr 7 .

Informacji udziela: Jan Walczak, Aleksander Trojanowski

zał. projekt umowy

Lubniewice, dnia 09.02.2009  r.

Projekt umowy

Umowa

Zawarta w dniu …………….. pomiędzy Gminą Lubniewice reprezentowaną przez Mirosława Jaśnikowskiego – Burmistrza Lubniewic, zwaną dalej Administratorem następującej treści:

§ 1

Gmina Lubniewice oświadcza, że jest właścicielem kąpieliska zorganizowanego nad jeziorem Lubiąż w Lubniewicach. Obszar zagospodarowany pod potrzeby plaży miejskiej obejmuje swym zasięgiem części działek o nr 272/29 nr 5284/3 , nr  1   o łącznej  pow.  ca 0,30 ha zwanego dalej kąpieliskiem. Teren kąpieliska jest na stałe przystosowane do kąpieli, posiada wyznaczone trwale oznakowane strefy kąpieli i wyposażony jest w sanitariaty, pomosty, natryski, szatnie. Szczegółowe warunki korzystania z kąpieliska określa regulamin stanowiący załącznik nr 1 do umowy.

§ 2

Gmina Lubniewice powierza Administratorowi pełnienie obowiązków administratora kąpieliska .

Do obowiązków administratora kąpieliska należy:

1)     zapewnienie w okresie od 01 czerwca do 15 września w godzinach od 10.00 do 18.00 stałej kontroli lustra wody z brzegu i od strony wody ( z łodzi ratunkowych lub stacjonarnych punktów ratowniczych na wodzie) przez zatrudnionych w tym celu 4 ratowników, w tym dwóch od strony lądu i dwóch od strony lustra wody;

2)     trwałe oznaczenie stref kąpieliska dla umiejących i nie umiejących pływać, a w szczególności:

a)     strefy dla nie umiejących pływać o głębokości wody nie większej niż 120 cm – bojami (pławami) w kolorze żółtym, przy czym za bojami powinien znajdować się pas bezpieczeństwa o szerokości 5 m i głębokości nie przekraczającej 130 cm.

b)    strefy dla umiejących pływać o głębokości wody do 4 m – bojami (pławami) w kolorze czerwonym, przy czym ich odległość od strefy dla nie umiejących pływać lub od linii brzegowej może w kierunku prostopadłym wynosić maksymalnie 50m;

3)     wydzielenie brodziku dla dzieci w miejscu, w którym znajduje się piaszczyste i płaskie             dno oraz woda o głębokości do 40 cm, przez oznaczenie bojami (pławami) oraz otoczenie siatką sięgającą dna;

4)     zapewnienie bieżącej informacji dotyczącej temperatury wody oraz wysokości fali i siły wiatru;

5)     zapewnienie informacji o dopuszczalności lub zakazie kąpieli na kąpielisku przez wywieszenie odpowiedniej flagi;

6)     wyposażenie kąpieliska w apteczkę i sprzęt medyczny pierwszej pomocy zgodnie z przepisami załącznika nr 6 do rozporządzenia Rady Ministrów Ministrów dnia 06.05.1997 r. w sprawie określenia warunków bezpieczeństwa osób przebywających w górach, pływających, kąpiących się i uprawiających sporty wodne (Dz.U.Nr 57, poz 358);

7)     wyposażenie kąpieliska w sprzęt ratunkowy i pomocniczy oraz urządzenia sygnalizacyjne i ostrzegawcze zgodnie z przepisami § 10 i 13 rozporządzenia opisanego w pkt 6;

8)     ustawienie masztów wyposażonych w komplet flag informacyjnych;

9)     umieszczenie na widocznym miejscu regulaminu kąpieliska

10)przygotowanie stanowisk ratowniczych wyposażonych zgodnie z przepisami § 14 rozporządzenia, o którym mowa w pkt 6 w celu stałej kontroli i obserwacji osób kąpiących się oraz korzystających ze sprzętu pływającego

11)stosowanie na terenie kąpieliska znaków zakazu, ostrzegawczych nakazu i  informacyjnych określonych w załączniku nr 4 do rozporządzenia, o którym mowa w pkt 6.

12)przestrzeganie innych przepisów rozporządzenia, o którym mowa w pkt 6 w szczególności określonych w nim szczegółowych warunków bezpieczeństwa osób korzystających z kąpielisk;

13)utrzymanie w należytym stanie technicznym pomostów znajdujących się na terenie kąpieliska oraz dokonywanie bieżących remontów, konserwacji i naprawy tych pomostów;

14)utrzymanie w czystości plaży znajdującej się na terenie kąpieliska.

§ 3

Gmina Lubniewice uprawniona jest w każdym czasie do kontroli wykonywania przez Administratora obowiązków określonych w § 2 w tym do żądania okazania mu w tym celu terenu kąpieliska wraz z pełnym wyposażeniem oraz wszelkich dokumentów z tym związanych a Administrator  zobowiązuje się do umożliwienia przedstawicielom Gminy Lubniewice upoważnionym przez Burmistrza Lubniewic do przeprowadzenia kontroli w tym zakresie.

§ 4

Gmina Lubniewice oddaje Administratorowi w dzierżawę budynek położony na działce nr 5284/3 o której mowa w § 1 o pow. …………. wraz z terenem wokół budynku o powierzchni ……………………

Granice działki będącej przedmiotem dzierżawy oznaczonej na mapce stanowiącej załącznik nr 3 do umowy. Stan techniczny oraz wyposażenie budynku określa protokół zdawczo – odbiorczy stanowiący załącznik do umowy.

                                                          § 5

Administrator wykorzystywać będzie przedmiot dzierżawy do prowadzenia zakładu gastronomicznego przeznaczonego dla osób korzystających z kąpieliska.

§ 6

Administrator płacić będzie Gminie Lubniewice czynsz miesięczny w wysokości …………. Płatny z góry do 10-go każdego miesiąca na podstawie faktury wystawionej przez Gminę Lubniewice przelewem na wskazany przez niego rachunek bankowy.

Niezależnie od czynszu Administrator będzie płacił podatek od nieruchomości oraz opłaty za wodę, ścieki i energię elektryczna na podstawie umów zawartych przez niego z ZGK Lubniewice i Zakładem Energetycznym w Sulęcinie.

§ 7

Administrator zobowiązany jest do niezwłocznego ubezpieczenia przedmiotu dzierżawy oraz kąpieliska od następstw nieszczęśliwych wypadków i odpowiedzialności  i kontynuowanie tego ubezpieczenia przez okres obowiązywania niniejszej umowy.

§ 8

Ewentualne planowane przez Administratora adaptacje budowlane lub przebudowa pomieszczeń w budynku opisanym w § 5 muszą być każdorazowo uzgodnione z Gminą Lubniewice i wymagają jego pisemnej zgody.

§ 9

Administratorowi nie będzie przysługiwało od Gminy Lubniewice po rozwiązaniu umowy dzierżawy prawo żądania zwrotu nakładów poniesionych na ulepszenie przedmiotu dzierżawy.

§ 10

Administrator zobowiązany jest dokonywać we własnym zakresie  na swój koszt bieżących remontów, konserwacji i napraw przedmiotu dzierżawy niezbędnych

do zachowania go w stanie niepogorszonym.

§ 11

Administratorowi nie wolno oddawać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobom trzecim.

§ 12

Umowa zostaje zawarta na okres od 01 kwietnia 2009 roku do dnia 30 października  2010 roku. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. Administratorowi przysługiwać będzie od gminy Lubniewice w przypadku rozwiązania umowy w trakcie roku kalendarzowego, wynagrodzenie z tytułu pełnienia obowiązków administratora kąpieliska w ciągu roku wyliczone z rocznej kwoty wynagrodzenia określonej w § 4 umowy. Jeżeli przed rozwiązaniem umowy Administrator otrzymał już wynagrodzenie roczne z tego tytułu, obowiązany jest w terminie 7 dni od dnia rozwiązania umowy wystawić fakturę korygującą i w tym terminie zwrócić Gminie Lubniewice nadpłaconą przez nią część wynagrodzenia.

§ 13

Gminie Lubniewice przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym jeżeli Administrator:

1)     zalega z zapłatą czynszu za co najmniej 2 okresy płatności,

2)     narusza postanowienia umowy określone w § 2, § 3, § 4,§ 5, § 6, § 8, § 9, § 10,§ 11,

Postanowienia § 12 zdanie trzecie i czwarte stosuje się odpowiednio.

§ 14

Po zakończeniu umowy Administrator jest zobowiązany niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od dnia jej rozwiązania, zwrócić Gminie Lubniewice w stanie niepogorszonym przedmiot dzierżawy oraz uprzątnięty teren kąpieliska i przekazany mu sprzęt pływający opisany w załączniku nr 2 do umowy.

W przypadku nie wywiązania się z powyższych obowiązków Administrator zobowiązany jest do:

1). zapłaty Gminie Lubniewice odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z przedmiotu dzierżawy w wysokości 100% stawki czynszu dzierżawnego określonej w § 7 umowy za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z nieruchomości;

2) zapłaty Gminie Lubniewice kwoty umownej w wysokości ………… za każdy dzień opóźnienia w wydaniu uprzątniętego terenu kąpieliska lub sprzętu pływającego, o którym mowa wyżej,

§ 15

W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 16

Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 17

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.